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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 61,30 m2 NICE - 06

Ref : 2152

410 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 61.3 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE FABRON - ABBAYE DE ROSELAND

Dans l'un des domaines les plus prestigieux de Nice, bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue sur la ville et la Méditerranée.

CENTURY 21 CBS Immobilier vous propose ce magnifique 2 pièces de 61,3m2 avec vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer.

Les 2 terrasses de part et d'autre de l'appartement laissent entrer la lumière pour un ensoleillement maximal du matin jusqu'au soir.

L'appartement dispose d'une cuisine indépendante équipée et d'une grande chambre donnant également sur une terrasse avec cellier, et d'une grande salle de bains.

Climatisation réversible, marbre dans le séjour et prestations haut de gamme.

La résidence dispose d'une grande piscine avec bassin pour enfants, un club house avec restaurant et 2 courts de tennis.

Une cave complète ce bien.
Possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces, et parking couvert disponible en sus pour 25000€.
Grand parking collectif dans le résidence.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,3 m2
  • Surface habitable : 61,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Terrasse (9,0 m2)
    • Terrasse (9,8 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Dressing (1,0 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Buanderie (2,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis
  • Climatisation
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : façade
  • Taxe foncière : 1188 €
  • Charges de copropriété : 335 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 4020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16338kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 23/01/2022

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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