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3 pièces - 77 m2 NICE - 06

Ref : 2182

699 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 660000€
532 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / LES CONSTELLATIONS

Situé dans la prestigieuse Résidence Les Constellations de Fabron, cet appartement traversant de 77 m², en avant-dernier étage, vous offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. Traversant, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres spacieuses, 2 dressings, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. De plus, vous pourrez profiter de 2 terrasses, offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée, tandis que l'arrière de l'appartement offre une belle vue sur les montagnes enneigées en cette période.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose de nombreux atouts : piscine, gardien, tennis, restaurant au bord de la piscine vue mer, jardin d'enfant, terrain de pétanque et parc pour promener.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un grand parking collectif sécurisé.
Appartement vendu meublé.

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone
  • Cable

À savoir

  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16234kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 08/02/2025

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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