CENTURY 21 CBS Immobilier
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4 pièces - 76 m2 NICE - 06

Ref : 2183

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
524 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 76.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / FABRON

Century 21 CBS vous propose en Exclusivité cet Appartement 4 pièces de 76 m² au calme absolu avec vue dégagée montagnes et mer.

Situé dans un cadre résidentiel calme et agréable, cet appartement traversant de 76 m² ( 72.5m2 Carrez ) est un véritable coup de cœur. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon aperçu mer, d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables ouvrant sur une terrasse, d'une salle de bain et un wc indépendant. Ses extérieurs sont idéals pour profiter du climat niçois.

L'appartement bénéficie également d'une piscine dans la résidence, ainsi que de nombreux rangements. Sa proximité avec les commerces, les transports et les plages en fait un bien idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche de confort et de tranquillité.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 72,5 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/Cuisine (26,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Autre (3,7 m2)
    • Rangement (1,2 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges de copropriété : 290 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 3480,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 02/12/2024

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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