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3 pièces - 85,95 m2 NICE - 06

Ref : 2189

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 85.95 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Appartement Dernier Etage avec toit Terrasse.

Magnifique appartement de 86m² en plein centre-ville situé au dernier étage d'une belle résidence sécurisé avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant sur une belle terrasse profonde de 21m² exposé Sud, d'une cuisine équipée BOFFI, de 2 chambres avec rangements, de 2 salle d'eau avec toilettes, et d'un balcon de 8m².
Un escalier dans l'appartement vous emmènera directement sur une véranda aménagé en cuisine - salle à manger chauffé de 13m². Cette pièce s'ouvre sur 2 très belles terrasses d'une surface totale de 66m² avec vue sur les collines et sur le vieux Nice. Cet appartement dispose d'une surface au sol totale de 103,45 m².
Climatisation, double vitrage, Volets et stores électrique, fibre internet, porte blindé, gardien dans l'immeuble et à 2 pas de toutes les commodités.
Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement privatif. Possibilité de louer un garage fermé.

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Vue globale

  • Surface totale : 103,5 m2
  • Surface habitable : 86,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (11,8 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Salle d'eau 2 (3,0 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Autre (13,7 m2)
    • Balcon (8,2 m2)
    • Terrasse (21,1 m2)
    • Terrasse (27,9 m2)
    • Terrasse (38,1 m2)
    • Cave (3,7 m2)
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 2474 €
  • Charges de copropriété : 312 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 3764,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440,0 € et 2010,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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