CENTURY 21 CBS Immobilier
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2 pièces - 39,02 m2 NICE - 06

Ref : 2204

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
524 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39.02 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

century 21 CBS Immobilier , vous propose en exclusivité : VIEUX NICE PLACE ROSSETTI EMPLACEMENT EXCEPTIONNELLE
Unique, Situé au dernier étage dans un immeuble du vieux Nice , cet appartement de 39m2 en parfait état offre une vue exceptionnelle sur la célèbre église du Vieux Nice implanté sur la place Rossetti et également une vue sur les majestueuses cascades du château.
L'appartement se compose d'un grand séjour très lumineux , s'ouvrant sur un balcon, pouvant accueillir une table d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec placard de rangement et d'une salle de douche avec wc.
Ce bien est une véritable opportunité pour un investissement locatif , notamment en airbnb très recherché dans ce secteur prisé du vieux Nice.
La location sur cet appartement en AIRBNB à un taux de remplissage de 90%
En plus de son cadre unique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de tous les commerces et des restaurants au pied de l'immeuble.
La célèbre Promenade des Anglais le fameux marché aux fleurs et la prestigieuse place Masséna est à 5 minutes à pied. Tramway et vélo bleu également

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Vue globale

  • Surface totale : 39,0 m2
  • Surface habitable : 39,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 93 €
  • Taxe foncière : 578 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1116,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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