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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,45 m2 NICE - 06

Ref : 2207

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.45 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Dans l'une des plus prestigieuses résidences de Nice Ouest sur le Boulevard Napoléon III, Les Constellations de Fabron avec piscine chauffée, 2 terrains de tennis, club-house, jardin d'enfants, boulodrome et parc, CENTURY 21 CBS IMMOBILIER vous présente ce 3P actuellement configuré en 2P avec un double séjour et une chambre donnant sur une spacieuse terrasse de plus de 40 m² avec une belle vue mer.
L'appartement traversant se compose également d'une cuisine indépendante équipée donnant sur une loggia faisant office de buanderie, une chambre avec accès sur la terrasse exposée Ouest, une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant et 2 dressings.
Un garage et une cave complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,5 m2
  • Surface habitable : 77,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (9,1 m2)
    • Entrée
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Terrasse (42,2 m2)
    • Dressing 2 (2,5 m2)
    • Cave (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 1869 €
  • Charges de copropriété : 350 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 5400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21847kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1860,0 € pour 2023
Bien proposé par Sophie de saunhac EI, agent commercial (RSAC 753152073)

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