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4 pièces - 84,70 m2 NICE - 06

Ref : 2226

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
526 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 84.7 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Century 21 cbs immobilier vous propose en exclusivité secteur Nice Ouest Napoléon III , un appartement traversant en avant dernier étage de 85m2 offrant un cadre de vie exceptionnel avec une magnifique vue mer. Très lumineux et ensoleillé, il bénéficié d'une belle terrasse de 17m2 orientée plein sud, parfaite pour pour manger en extérieur.
Le séjour spacieux de plus de 30m2 s'ouvre sur la terrasse par deux baies vitrées offrant ainsi un superbe panorama sur la mer.
Vous disposez de deux chambres, de deux dressings, d'une salle de bain avec baignoire ainsi que d'un wc indépendant.
La cuisine est aménagée et dispose d'un balcon avec une vue verdure.
Vous disposez d'une cave ainsi que d'un parking collectif.;
Emplacement idéal à deux pas de tous les commerces et à 10 minutes du tramway et de la prestigieuse promenade des Anglais.

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Vue globale

  • Surface totale : 85 m2
  • Surface habitable : 84,7 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 7ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (1,6 m2)
    • Dressing 2 (2,6 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Parking exterieur
  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 1798 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2988,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 06/03/2024

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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