CENTURY 21 CBS Immobilier
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3 pièces - 87,12 m2 NICE - 06

Ref : 2229

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 87.12 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Century 21 CBS immobilier ,vous propose en exclusivité :
Quartier de la libération rue Miollis. Situé dans un immeuble élégant ravalé et aux parties communes refaites cet appartement traversant de 87m2 en étage élevé avec ascenseur baigné de lumière, vous offrira à la fois confort et cachet. Idéalement situé à deux pas des commerces , de la gare et du tramway, ce bien allie la beauté de l'ancien et le confort du moderne.
L'appartement est en parfait état et vendu meublé, parquet massif , une très belle hauteur sous plafond. Ce bien pourra convenir pour une occupation familiale ou pour une rentabilité locative optimale ( possibilité de louer les 3 pièces elles étaient loué aux étudiants à 680 euros chacune pour les étudiants)
en complément de cet appartement, une cave privative et possibilité
d'acquérir un parking en sous-sol disponible a la vente au prix de 37 000 euros .
Venez vite découvrir ce bien d'exception.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 208 €
  • Taxe foncière : 1487 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 01/01/2025

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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