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Appartement à vendre 3 pièces - 63,71 m2 NICE - 06

Ref : 2240

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 63.71 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

À Vendre - Nice Ouest / Sainte-Marguerite
Appartement 3 pièces - Avant-dernier étage avec terrasse avec DPE A !
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 63 m², situé au 3 et avant-dernier étage d'une résidence moderne de 2019 avec ascenseur. Idéalement situé, à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway et de toutes les commodités, cet appartement exposé plein sud vous séduira par son état impeccable et ses prestations récentes.
Descriptif :
Espace de vie lumineux : séjour avec cuisine américaine aménagée, ouvrant sur une belle terrasse de 13.40m² exposée sud.
Deux chambres : dont une avec rangements et un accès direct à la terrasse.
Espaces complémentaires : dressing indépendant, salle de bain et toilettes séparées.
Les + de ce bien :
Double parking disponible en supplément.
Résidence récente sous garantie décennale.
Environnement calme et agréable.
Un bien parfait pour profiter du confort moderne et de la proximité des transports et services.

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Vue globale

  • Surface totale : 63,7 m2
  • Surface habitable : 63,7 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (31,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (13,4 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1342 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 44
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)501kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 278,0 € et 376,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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