CENTURY 21 CBS Immobilier
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4 pièces - 93,31 m2 NICE - 06

Ref : 2245

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
529 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 93.31 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE - Fabron - 4 PIÈCES - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE - GARAGE - 2 CAVES

En exclusivité Century 21 CBS : Situé sur le bas de Fabron dans une résidence au calme, ce superbe appartement 4 pièces de 93 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité du tramway, de la mer, des écoles (crèche, école, collège, IUT) et de toutes les commodités.
Traversant et lumineux, ce rez-de-jardin en angle se compose de :
-Un vaste séjour climatisé, baigné de lumière
-Une cuisine ouverte haut de gamme, équipée et aménagée, avec un cellier/buanderie attenant
-Trois grandes chambres
-Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche
-Des toilettes indépendantes avec lave-mains
-Un hall d'entrée avec placard et coin bureau
-Une terrasse-jardin de 47 m², au calme et ensoleillée
L'appartement dispose également de nombreux rangements, de double vitrage dans toutes les pièces, de volets électriques, et de 2 stores sur la terrasse.
En annexes : deux caves et un garage fermé viennent compléter ce bien d'exception.
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Vue globale

  • Surface totale : 93,3 m2
  • Surface habitable : 93,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,1 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour/Cuisine (32,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Terrasse (46,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Jardin

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Central
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 2175 €
  • Charges de copropriété : 490 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 5800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26180kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3072,0 € et 4156,0 € pour 2023
Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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