CENTURY 21 CBS Immobilier
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3 pièces - 74,54 m2 NICE - 06

Ref : 2267

431 500 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74.54 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / FABRON

Century 21 CBS Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces de 75m2 entièrement rénové avec une finition et des matériaux de qualités !

L'appartement saura vous séduire grâce à sa spacieuse pièce à vivre de 35m2 composé d'un séjour cuisine ouvrant sur un jardin exposé plein sud de 60m2, deux chambres avec douche privative, un dressing et d'un wc indépendant.

Appartement entièrement connecté avec votre smartphone pour lumières, chauffage et enceintes plafonnier.

Une cave complète ce bien ainsi qu'un garage en location disponible pour 100€ par mois

Résidence de standing au calme absolu et piscine.
Ravalement de façade en cours, payé.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Cuisine (35,4 m2)
    • Chambre (19,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Rangement (2,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 348 €
  • Taxe foncière : 1513 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 199
  • Charges courantes par an : 4176,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 13/06/2024

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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