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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,41 m2 NICE - 06

Ref : 2278

1 099 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 98.41 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / ABBAYE DE ROSELAND

Century 21 CBS vous propose cet appartement exceptionnel, situé au dernier étage de la prestigieuse résidence L'Abbaye de Roseland, 4 pièces de 120m2 habitable ( 98.41m2 Carrez ) avec sa terrasse en solarium sur le toit !
Vue panoramique mer et montagnes.

Actuellement configuré en appartement 3 pièces double séjour, il se compose d'une entrée qui dessert une spacieuse pièce de vie ouvrant sur une première terrasse de 23m2, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle de douche, un wc indépendant et d'une seconde terrasse coté ouest avec buanderie.
L'appartement bénéficie d'une magnifique terrasse sur le toit en solarium avec barbecue de 46m2.


Un garage fermé de 15m2 et une cave de 6m2 complètent ce bien d'exception.

Résidence sécurisée, Piscine, Restaurant, Parc, Tennis...

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 9ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer Panoramique

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 3075 €
  • Charges de copropriété : 514 €
  • Fonds de travaux ALUR : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 125
  • Charges courantes par an : 6192,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/11/2024

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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