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3 pièces - 61,05 m2 NICE - 06

Ref : 2283

409 500 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.05 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE-OUEST, l'agence Century21 CBS vous propose en exclusivité, un Très bel appartement, 3 Pièces, d'Angle de 61.05 M2, en REZ DE JARDIN, dans une résidence très récente de 2021 et de haut standing offrant des prestations de qualité.
Ce bien d'exception comprend la climatisation réversible intégrée, de belles ouvertures sur la terrasse de 16.50 m2 et jardin .
Cette belle résidence est au calme absolu, entouré d'un bel espace verdure. Elle propose une piscine miroir et de vastes jardins.
La résidence, livrée en 2021 et toujours sous garantie décennale, est sécurisée.
Ce très bel appartement saura séduire une famille avec enfants, en résidence principale, ou en résidence secondaire.
Un garage en sous sol avec bornes de recharge électrique et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 61,1 m2
  • Surface habitable : 61,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 863 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 147
  • Charges courantes par an : 1920,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)401kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 07/03/2025

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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