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2 pièces - 56,35 m2 NICE - 06

Ref : 2287

380 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 56.35 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

En Exclusivité Century 21 CBS : Charmant appartement 2 pièces avec vue mer à Nice
Idéalement situé sur la célèbre Promenade des Anglais, ce superbe appartement 2 pièces offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Au 1er étage surélevé avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien lumineux se compose d'un agréable séjour avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un espace convivial, d'une chambre au calme, d'une salle de bain fonctionnelle. Fenêtres avec double vitrage assurant confort et isolation.
En complément, l'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol et de l'accès à la fibre internet, pour répondre à vos besoins modernes.
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de rénover cet appartement à votre goût et selon vos envies.
Un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commerces, transports et plages.
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Ideally located on the famous Promenade des Anglais, this superb 1-bedroom apartment offers a privileged lifestyle with a stunning view of the Mediterranean Sea.
On an elevated 1st floor with elevator access in a well-maintained residence, this bright property features:
A delightful living room with the option to open the kitchen to create a convivial space. A quiet bedroom, perfect for relaxation. A functional bathroom. Double-glazed windows ensuring comfort and insulation.Additionally, the apartment benefits from a basement storage cellar and fiber-optic internet access to meet modern needs.
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An exceptional location combining tranquility with proximity to shops, public transportation, and beaches.
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Vue globale

  • Surface totale : 56,4 m2
  • Surface habitable : 56,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Cave (2,2 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Surface cave : 2,2 m2
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 979 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 2640,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27044kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 06/04/2025

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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