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3 pièces - 77,15 m2 NICE - 06

Ref : 2289

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77.15 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Dans une des plus prestigieuses résidences de Nice Ouest, Les Constellations de Fabron, avec piscine chauffée, pool house, tennis, boulodrome et jeux pour enfants, CENTURY 21 CBS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement 3P de 77 M² doté d'une belle vue mer.
Il se compose d'un spacieux séjour et d'une première chambre donnant sur une terrasse circulaire de plus de 40 m² avec vue mer, d'une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur une véranda aménagée en buanderie, d'une 2ème chambre tout aussi confortable exposition Ouest, une salle d'eau et un WC indépendant.
Deux grands dressings complètent ce bien.
L'appartement est vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol.
Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence : commerces, établissements scolaires, moyens de transport...
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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (8,9 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Buanderie (4,9 m2)
    • Dressing 2 (2,6 m2)
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 350 €
  • Taxe foncière : 1869 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 84
  • Charges courantes par an : 4200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20244kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2023
Bien proposé par Sophie de saunhac EI, agent commercial (RSAC 753152073)

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