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3 pièces - 78,50 m2 NICE - 06

Ref : 2298

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.5 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement dans l'une des résidences les plus prestigieuses de Nice Ouest : Les Constellations de Fabron. Cette résidence de standing offre un cadre idyllique avec piscine chauffée, pool house, deux terrains de tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.
Proposé en exclusivité par CENTURY 21 CBS IMMOBILIER, cet appartement 3 pièces de 78.50 m² bénéficie d'une grande terrasse en angle de 30m² et d'une vue mer.
Un agencement optimal :
Un spacieux séjour et deux chambres climatisé ouverts sur une vaste terrasse circulaire
Une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par une véranda aménagée en buanderie.
Deux salles d'eau moderne ; une avec toilette et un second WC séparé.
Plusieurs rangements intégrés.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Une place de parking en sous-sol est proposée à la location par le syndic à 50€/mois.
Une situation privilégiée : À deux pas de la résidence, vous trouverez toutes les commodités : commerces, établissements scolaires et transports en commun.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,5 m2
  • Surface habitable : 78,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (24,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Autre (2,8 m2)
    • Terrasse (30,8 m2)
    • Cave (4,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1603 €
  • Charges de copropriété : 425 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 5200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20142kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 03/04/2025

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

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