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3 pièces - 78,19 m2 NICE - 06

Ref : 2301

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 78.19 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

Century 21 CBS Immobilier vous propose en exclusivité un vaste 3 pièces avec vue mer panoramique
Résidence de standing.
"LE GRAND SOLEIL "

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 78 m², niché en étage au sein d'une résidence de prestige offrant des prestations haut de gamme : restaurant, deux piscines, courts de tennis, grand parc arboré et sécurité renforcée. Idéalement situé à moins de 10 minutes de la Promenade des Anglais, il vous séduira par son confort et son cadre exceptionnel.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux de 25 m² ouvrant sur une belle terrasse de 12 m² avec une vue imprenable sur la mer et la Baie des Anges. La cuisine indépendante et équipée s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée avec un aperçu mer. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres spacieuses et calmes, agrémentées d'un véritable parquet, ainsi que d'une salle de bain et de WC indépendants. Un grand dressing complète l'espace d'entrée.

L'appartement est vendu avec une cave saine. Possibilité d'acquérir un garage en supplément au prix de 37 000 euros .
La copropriété dispose également de nombreuses places de parking collectives, garantissant un stationnement aisé.

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Vue globale

  • Surface totale : 78,2 m2
  • Surface habitable : 78,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (24,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Dressing (4,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée et mer

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc, tennis

À savoir

  • Charges / mois : 259 €
  • Taxe foncière : 1960 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 306
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12326kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/03/2025

Bien proposé par Gilles capiomont EI, agent commercial (RSAC 523027175)

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