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Maison à vendre 5 pièces - 137,75 m2 VILLENEUVE LOUBET - 06

Ref : 2304

1 575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
533 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 137.75 m2 - VILLENEUVE LOUBET - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

VILLENEUVE LOUBET - HAUTS DE VAUGRENIER : Dans le prestigieux domaine des Hauts de Vaugrenier, C21 Cbs vous propose cette belle villa individuelle de 138m², climatisée, sans vis à vis et exposée plein Sud avec son jardin de 450m² et sa piscine privée. Au Rez de chaussée : Elle est composée d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son cellier et sa véranda, de deux belles chambres, d'un grand dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc indépendant. A l'étage vous découvrirez deux chambres avec vue mer sur le Cap d'Antibes, un dressing, une salle de bains, et un deuxième wc indépendant. Le calme et la tranquillité absolu ! Le domaine bénéficie de nombreuses prestations, club house avec restaurant, commerces de proximité, pharmacie, médecins, courts de tennis, piscine olympique, ainsi que d'une école maternelle, d'un jardin d'enfants... Situé à proximité de l'aéroport de Nice et à quelques minutes des plages. Un garage fermé complète ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 137,8 m2
  • Surface habitable : 137,8 m2
  • Surface terrain : 594 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Placard (2,5 m2)
    • Buanderie (4,7 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Dressing (3,6 m2)
    • Dressing 2 (1,3 m2)
    • Véranda (12,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Box ferme

Dégagée et mer

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Charges / mois : 475 €
  • Taxe foncière : 2583 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 420
  • Charges courantes par an : 5580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/04/2025

Bien proposé par Aurélie polizzi EI, agent commercial (RSAC 832016844)

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