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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 77,15 m2 NICE - 06

Ref : 1766

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
524 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 77.15 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE-ARCADIA, Century 21 CBS vous invite à découvrir un VIAGER OCCUPE
Modalité d'acquisition :
Bouquet (FAI) 300 000 €
Rente :1600€/mois
Situation du crédirentier : 2 têtes (83 et 88 ans)
Sur un superbe appartement 3P, au sein de la prestigieuse résidence ARCADIA avec une réception dans le hall d'honneur tenue par un gardien , une magnifique piscine encadrée par un pool house et un restaurant d'été , une salle de sport , une salle de billard, et 3 cours de tennis
En rez-de-jardin, dans un cadre arboré, ce vaste appartement de 78m2 offre un très beau séjour en double exposition, s'ouvrant sur une profonde terrasse d'angle de 62 M² sans vis à vis, avec une très belle exposition SUD.
Ce bien d'exception est composé d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le beau séjour , 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC, et 1 WC indépendant.
Ce bien est proposé avec une cave et un grand garage.
Niché au cœur du quartier résidentiel de Fabron et proche de toutes les commodités , ce bien Haut de gamme, offre un cadre de vie privilégié alliant confort et élégance pour profiter de tous les avantages de la vie niçoise tout en bénéficiant des prestations luxueuse d'une résidence sécurisée.

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Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (22,1 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Terrasse (62,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, tennis, videophone
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 985
  • Charges courantes par an : 4400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21743kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/04/2024

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

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