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3 pièces - 64 m2 NICE - 06

Ref : 1816

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
520 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE OUEST - PARC PHOENIX : Coup de cœur assuré !

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces de 64m² en étage élevé, idéalement situé dans le quartier du Parc Phoenix à Nice Ouest. Entièrement rénové avec goût, il vous offre un cadre de vie moderne et confortable.

Les atouts de ce bien :

- Emplacement privilégié : Profitez de la proximité des commerces, des plages, du tramway et des espaces verts du parc Phoenix.
- Vue dégagée : Admirez une vue sans vis-à-vis depuis l'avant-dernier étage, baigné de lumière naturelle.
- Rénovation de qualité :
Cuisine équipée, salle de bains moderne, climatisation... Tout a été pensé pour votre confort.
- Calme et sérénité : Un havre de paix en plein cœur des commodités.
- Garage en location : Simplifiez votre quotidien avec un garage à proximité.
- Ravalement fait en 2019.

Description détaillée :

- Séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres spacieuses
- Salle de bains moderne
- Terrasse au calme
- Double vitrage
- Charges tout collectif
- Cave
- Gardien dans la résidence

Ce bien est idéal pour :

* Les jeunes couples
* Les familles
* Les investisseurs

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Vue globale

  • Surface totale : 64 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Terrasse

Sans

Général

  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 170 €
  • Taxe foncière : 1178 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16830kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/06/2023

Bien proposé par Aurélie polizzi EI, agent commercial (RSAC 832016844)

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