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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63 m2 NICE - 06

Ref : 1913

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
532 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

NICE / FABRON

Situé dans une petite copropriété bien entretenue des années 1960, cet appartement 3 pièces traversant de 63 m² saura vous séduire grâce à son cadre de vie paisible et lumineux !

Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une terrasse offrant une vue verdure apaisante, deux chambres confortables, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne et d'un wc indépendant.

Les grandes fenêtres de l'appartement permettent de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée, avec une vue dégagée.

Le bien est idéalement situé et bénéficie d'un bon DPE (classe C), garantissant une bonne performance énergétique. En plus de son intérieur soigné, il est vendu avec une place de parking extérieure et une cave.
Vous trouverez également un emplacement pour stationner votre de 2 roues.

Calme, Excellent état, faibles charges !
Un bien rare à visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (19,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 165 €
  • Taxe foncière : 1390 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1980,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12926kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 14/02/2025

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

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