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5 pièces - 155,26 m2 COLOMARS - 06

Ref : 2043

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement Duplex à vendre - 5 pièces - 155.26 m2 - COLOMARS - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Cbs Immobilier
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Description

COLOMARS - LA COLLE GERMAINE : A proximité du village et au cœur du quartier recherché de La Colle Germaine, Century 21 Cbs vous propose ce bel appartement villa en duplex de 155m² au calme absolu.
Entièrement rénové avec goût, ce 5 pièces est composé d'un grand séjour avec sa cheminée en insert, d'une cuisine américaine avec cellier. Cet espace de vie de 60m² donne accès à une première terrasse de 34m² avec vue dégagée sur les montagnes. Au niveau inférieur, vous découvrirez une suite parentale de 37m² avec dressing, buanderie, salle de bains balnéo, wc indépendant ainsi que sa terrasse privative de 19m², deux chambres avec rangements et une salle d'eau privative avec wc, et une quatrième chambre en mezzanine avec sa salle d'eau et wc. Ces trois chambres sont attenantes à une troisième terrasse de 45m².
Prestations de qualité : climatisation gainable, baies vitrées en galandages, plan de travail en granit, chêne massif, ...)
Deux caves ainsi que deux places de stationnements complètent ce bien d'exception.
Permis accepté pour construire une piscine jacuzzi. A visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 155,3 m2
  • Surface habitable : 155,3 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/Cuisine (57,8 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (37,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface cave : 10,6 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1133kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/03/2024

Bien proposé par Aurélie polizzi EI, agent commercial (RSAC 832016844)

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